Bauland ohne Architekturverpflichtung

für eine Einfamilienhausüberbauung

4625 Oberbuchsiten

Details

Referenz acec1068-24d1-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 4625 Oberbuchsiten
Schweiz
Grundstücksfläche 1'307 m2
Ausnützungsziffer 0.6

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

 

SUCHEN SIE ATTRAKTIVES BAULAND?                

 

ORTSCHAFT                    

 

Oberbuchsiten liegt im solothurnischen Aaretal zwischen Olten und Niederbipp.

Verkehrsstrategisch ist Oberbuchsiten nahe am Autobahndreieck Egerkingen super gut gelegen. Mit dem Auto ist man via Autobahnauffahrten in den Nachbarsdörfern Egerkingen und Oensingen schnell auf der Nationalstrasse A1 (Ost-West-Achse) oder auf der A2 (Nord-Süd-Achse). Mit der Bahn ist man via Bahnhof Oberbuchsiten schnell in der ganzen Schweiz und mit dem Bus ist man via Bushaltestellen an der Hauptstrasse oder beim Bahnhof in Oberbuchsiten
schnell in der Region unterwegs.

Der schmucke Dorfkern besteht vorwiegend aus ehrwürdigen Immobilien aus früheren Zeiten. Die eher engen Gassen und Wege fördern eine heimatliche, entspannte Atmosphäre. In diesem Dorfkern befindet sich der Volg in dem für den täglichen Bedarf eingekauft
werden kann. Für spezielle Einkäufe ist der Gäupark ganz in der Nähe. Ein Café im Dorf lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Ein Kindergarten sowie eine Primarschule (1.bis 6. Klasse) sind in Oberbuchsiten angesiedelt. In Neuendorf und Wolfwil werden die Kreisschulen angeboten, wo die Auszubildenden die Oberstufe besuchen können.
Der Anteil an schweizerischen Bürger ist mit ca. 70% sehr hoch, der Steuerfuss liegt bei 107%. Das heisst, Oberbuchsiten ist eine interessante Destination für Wohneigentümer.

 

 

BAULAND                       

 

Die Baulandparzelle, befindet sich etwas oberhalb des Zentrums von Oberbuchsiten. Die Parzelle ist 1307 m2 gross und liegt in der Bauzone W2c mit der Überbauungsziffer von 30%.

Gemäss Zonenreglement §17
Wohnzone, 2-geschossig c

Zweck:
Zone für 2-geschossige Wohnnutzung

Nutzung:
Wohnen sowie nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetriebe)

Bauweise:
Einfamilien- und Doppelhäuser
Neue Mehrfamiienhäuser/Reiheneinfamilienhäuser sind nicht zulässig

Die Lage hat Morgensonne und eine attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage. Das beliebte und auch ruhige Quartier besteht aus gepflegten sowie grosszügigen Einfamilienhäusern und wenigen meist neuen Mehrfamilienhäusern.

Auf dem Bauland stehen zwei Gebäude (ein Wohn- und Geschäftshaus sowie eine Garage mit Abstellraum), welche als Abbruchobjekte eingestuft werden. Zudem liegt vor dem Haus ein grosser Parkplatz auf dieser Parzelle. Der Verkaufspreis des Baulandes beinhaltet das Bauland abzüglich der Abbruchkosten. 

Der genaue Standort dieses Baulandes wird in der Verkaufsdokumentation erwähnt sein und das vorliegende Marktwertgutachten kann bei weiterführendem Interesse eingesehen werden. 

 

 

 

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Dann zögern Sie nicht, und kontaktieren mich mittels ausgefülltem Nachfrageformular oder rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich, auf Ihre Kontaktaufnahme.

immoelita ag, Tanja Altorfer, 078 927 00 02

 

Kontaktperson

immoelita ag
Höhenweg 2
5734 Reinach AG
Schweiz
Tanja Altorfer
Immobilienbewerterin

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