Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage

direkt am Bahnhof in Reinach AG

Bahnhofstrasse 9
5734 Reinach AG

Details

Referenz a746f052-23ec-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Bahnhofstrasse 9
5734 Reinach AG
Schweiz
Baujahr 1947
Renovationsjahr 1984

Angebot

Kaufpreis CHF 1'900'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 

DIE LAGE                                                            

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Reinach, zentral und sehr gut gelegen. Ein Objekt In der attraktiven Kernzone mit der Ausnutzungsziffer 1 kommt nur selten in den Verkauf. 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Dienstleister wie Banken, Post, Einkaufszentrum, Apotheken, Coiffeure, Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, etc. 

Die Lage ist für ein Geschäftshaus äusserst attraktiv. 

 

DIE LANGJÄHRIGEN GESCHÄFTSMIETER             

In den zwei Ladenlokalen sind Langzeitmieter untergebracht, welche die Räumlichkeiten gerne weiternutzen möchten.

Die Confiserie Fischer mietet eine Verkaufsfläche mit Schaufenster sowie diverse Produktions- und Lagerräume. 

Der Verein PlantoB betreibt seit 2013 einen Kiosk mit Sitzgelegenheiten zum gemütlichen Verweilen. Er ist in Reinach ein fester Treffpunkt geworden und bietet Menschen mit Beeinträchtigung oder Krankheit eine Arbeitsstelle. 

 

DIE WOHNUNGEN                          

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 7.5-Zimmerwohnung auf 150 m2 mit einer ausgedehnten Wellnessoase auf 100 m2 bestehend aus einem Hallenbad, Sauna, Solarium, Whirlpool, Nasszelle und ausladender Terrasse. 

Das riesige Hallenbad in der ersten Etage kann rückgebaut und in eine herrliche Maisonettenwohnung umgebaut werden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung auf 120 m2. 

 

PARKMÖGLICHKEITEN                     

Zur Liegenschaft gehören 9 Aussenparkplätze, 3 Einzelgaragen und 3 Carports.

 

INTERESSIERT?

Dann füllen Sie das Kontaktformular aus. Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie verschiedene Links für die virtuelle Besichtigung der verschiedenen Wohn- und Geschäftsräume.

 

Kontaktperson

immoelita ag
Höhenweg 2
5734 Reinach AG
Schweiz
Tanja Altorfer
Immobilienbewerterin

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