Doppeleinfamilienhaus

nach eigenen Ausbauwünschen

Ankengasse
5728 Gontenschwil

Details

Referenz 5a58cd0a-0c68-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Ankengasse
5728 Gontenschwil
Schweiz
Zimmer 5.5
Baujahr 2025

Angebot

Kaufpreis CHF 1'090'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

EIGENE WÜNSCHE VERWIRKLICHEN     

Das moderne Doppeleinfamilienhaus wird auf einer wunderschönen Parzelle, nahe der Schule in Gontenschwil erbaut. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und Ihre Wünsche und Ihr Flair einbringen wollen, bestellen Sie die Unterlagen zu diesem wunderschönen Objekt oder rufen Sie mich an für eine unverbindliche Beratung an.

Die Liegenschaft wird nach Ihren Wünschen ausgebaut und schlüsselfertig übergeben.

 

DAS QUARTIER     

Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich an der Ankengasse, in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier ganz in der Nähe der Schulen. Das Quartier strahlt mit seinen grossen Grünflächen Ruhe und Geborgenheit aus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Die Ankengasse befindet sich in einer ebenen Lage in einem beliebten Wohnquartier mit sehr gutem Image in der Zentrumszone.  Wer dort wohnt, weiss diese Idylle zu schätzen.

 

 

DAS HAUS                     

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet stilvolle und nachhaltige Architektur, mit ansprechenden Wohnräumen. Die beheizte Nettowohnfläche (179 m2), der Nutzflächenbereich sowie der beschattete Sitzplatz (20 m2) bieten Platz für Paare oder eine Familie. Die bauliche Integration in das Grundstück, sowie die Nähe zur Natur unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft. Die grosszügige Zufahrt mit einem Doppelcarport und gedecktem Hauszugang werten das neue Einfamilienhaus noch weiter auf.

 

 

RAUMPROGRAMM             

Die Einteilung ist auf drei Etagen sehr komfortabel realisiert. In der obersten Etage (1. Obergeschoss) befinden sich die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. 

Die mittlere Etage (Erdgeschoss) besticht durch das extra grosse Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Der einladende Eingangsbereich mit der wunderschönen Garderobe vermitteln das Gefühl von Angekommen sein. Die Gästetoilette komplettiert diese Etage. Vom Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen Aussenbereich mit einem Sitzplatz und der Rasenanlage. Der gedeckte Doppelcarport, welcher mit der Überdachung des Eingangsbereiches verbunden ist bilden wichtige Bestandteile dieser Etage. 

Das Untergeschoss verfügt über einen riesigen beheizten Hobbyraum mit Dusche/WC.  Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum und die Waschküche mit den technischen Einrichtungen für das schmucke Haus. 

 

 

DER AUSBAU     

Das Tollste an der Liegenschaft ist: Sie bestimmen den Ausbau, die Farbgebung, sowie die Materialien. Der gut definierte, grosszügige Baubeschrieb gibt Ihnen Spielraum für die Auswahl. 

 

 

DER CARPORT / DIE GARAGE   

Ein Doppelcarport ist für das Haus vorgesehen. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine Doppelgarage erstellt werden.

 

 

IHR PARTNER     

Die Käuuferbetreuung vor und während des Bauprozesses erfolg durch „Bella Vista Baukonsortium, Cham“. Für die Bauausführung werden vorwiegend regionale Unternehmer berücksichtigt.  

 

 

ÜBER GONTENSCHWIL

In fünf Minuten zu Fuss sind die Kinder in der Schule oder im Kindergarten. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Reinach oder Unterkulm besucht werden. 
ÖV-Fahrer gelangen in sieben Minuten zum Bahnhof. Ab da verkehrt alle 15 Minuten eine Bahn in beide Richtungen (Aarau und Menziken). Autofahrer erreichen die Autobahn bei Sursee in 15 Minuten, resp. Kölliken in 20 Minuten. Für den kleinen Einkauf ist in  drei Gehminuten ein Volg erreichbar. Da ist auch gleich eine Postzweigstelle eingebunden. Für grössere Einkäufe liegt das Nachbardorf Reinach mit allen Dienstleistern (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi, Jumbo, Drogerien und Apotheken, Banken, etc.) nur acht Fahrminuten weit entfernt.

HERZLICH WILLKOMMEN IN GONTENSCHWIL!

 

 

WÜNSCHEN SIE WEITERE UNTERLAGEN?

Gerne sende ich Ihnen eine Dokumentation mit dem Baubeschrieb. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.  

 

Kontaktperson

immoelita ag
Höhenweg 2
5734 Reinach AG
Schweiz
Tanja Altorfer
Immobilienbewerterin

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