Ferienhaus für Umnutzung zum MFH

100-Bettenhaus mit Hauswartwohnung

Byfanggasse 31
3772 St. Stephan

Details

Referenz a072994e-78ca-11ee-86bd-0a4bde28e6f6
Adresse Byfanggasse 31
3772 St. Stephan
Schweiz

Angebot

Kaufpreis CHF 2'060'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

ST. STEPHAN                                

Das Dorf liegt im Simmenthal zwischen Zweisimmen und Lenk und ist in hohe Bergketten eingebettet. Eine kleine jedoch attraktive Ortschaft mit viel Charme. Menschen die etwas abseits der Touristenzentren leben möchten bietet die Gemeinde Möglichkeit, sich zu erholen. 

Die Einwohnergemeinde St. Stephan liegt im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanenland, eingebettet zwischen Zweisimmen und Lenk St. Stephan ist ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Malerische Chalets, wohlriechende Alpenwiesen mit Blick auf den Wildstrubel.  St. Stephan ist sehr sonnig und grundsätzlich nebelfrei.

 

 

MARKTANALYSE

In  St. Stephan besteht aktuell nur ein sehr beschränktes Angebot an Mietwohnungen. Die aktuell angebotenen Mietwohnungen sind „Altbauwohnungen“. Neuere Wohnungen sind grosse Mangelware. Es werden Neubauten geplant, da eine Nachfrage erkannt wurde. Das nahegelegene Zweisimmen oder die Lenk bieten Arbeit für diverse Branchen im Tourismus. So sind Personen, welche in der Gastronomie, Dienstleistung, etc. arbeiten angewiesen auf bezahlbaren Wohnraum, welcher in der näheren und weiteren Umgebung zu finden ist. Diese Zielgruppe sucht kein Wohneigentum, wohnt jedoch gerne zeitgemäss.

Diese Ausgangslage bietet einen klaren Grund dieses Haus mit sehr guter Gebäudesubstanz zu einem wunderschön gelegenen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (Wohnungsmix 3.5-Zimmer und 4.5 Zimmer) umzunutzen.

Es liegt ein Marktwertgutachten vor und die bestmögliche Umnutzung wurde mit einem Architekten besprochen.

Das Objekt wird ohne jegliche Architekturverpflichtung verkauft. Gerne kann auch bei ernstgemeintem Interesse das Marktwertgutachten eingesehen werden.

 

 

OBEKT

Das Ferienhaus ist ein im Jahre 1984 erbautes 100-Bettenhaus mit grosser Industrieküche, diversen Nasszellen und einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Hausabwartswohnung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2’287 m2. 

 

BESONDERE QUALIFIKATIONEN

Die Aussicht der Liegenschaft ist sehr schön und unverbaubar. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.

 

 

INTERESSIERT?

Gerne sende ich Ihnen weiterführende Unterlagen und auch einen Link für die virtuelle Besichtigung. Nur ernstgemeinte Anfragen mit dem vollständig ausgefüllten Antwortformular werden berücksichtigt. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Kontaktperson

immoelita ag
Höhenweg 2
5734 Reinach
Schweiz
Tanja Altorfer
Immobilienbewerterin

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