Einzigartige Attikawohnung

Sonnenfeld 1
5646 Abtwil AG

Details

Referenz 36b6804c-69e2-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Sonnenfeld 1
5646 Abtwil AG
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Kellerfläche 11 m2
Terrassenfläche 47 m2
Nutzfläche 313 m2
Nettowohnfläche 197 m2
Baujahr 2018

Angebot

Kaufpreis CHF 1'550'000.–
Nebenkosten CHF 513.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

 

 

Diese attraktive Attikawohnung inkl. 2 Einstellhallenparkplätze, eigenem Keller und riesigem Estrich, befindet sich an bevorzugter Wohnlage im Sonnenfeld und ist umgeben von einer privaten Grünfläche und praktischen Verbindungswegen zum Verweilen. Dank der leicht erhöhten Lage geniesst die exklusive Attikawohnung eine ganztägige Besonnung.

 

Die moderne Wohnüberbauung, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und vier freistehenden Einfamilienhäuser. Die Gebäude sind unterirdisch durch eine weite Einstellhalle zu erreichen und oberirdisch ist das Quartier autofrei gestaltet. Die Lage und das Ambiente dieser einzigartigen und traumhaften Attikawohnung unterstreichen den urbanen Wohn- und Lifestyle und vermitteln das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Die wunderschöne und grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung (Nettowohnfläche 197 m2) besticht mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Über den Lift, welcher direkt in die Wohnung fährt, erreichen Sie die im 2. Obergeschoss (oberste Etage) gelegene Wohnung und werden sogleich vom Eingangsbereich mit einer einladenden Garderobe empfangen. 

Nun öffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung: der herrliche und sonnige Wohn- und Essbereich. Dieser überhohe Raum wird in helles und warmes Licht gehüllt, sodass Sie sich sofort wohl und angekommen fühlen. Hier können Sie Ihr heimeliges und modernes Zuhause geniessen und zur Ruhe kommen. Bei der Ausstattung der grosszügigen Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. Die weiteren Elemente wurde formlich und farblich so abgestimmt, dass ein warmen Wohngefühl gepaart mit der Moderne entsteht.

Ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse (47 m2), welche nach Süd/Westen ausgerichtet ist, verspricht Ihnen viel Ruhe und einen herrlichen Blick in die Schweizer Alpen. Zurück in der Wohnung sticht die modische Küche mit fortschrittlichen Küchengeräten, viel Stauraum und praktischen Arbeitsflächen ins Auge. Von der Küche gelangt man wieder in den Eingangsbereich. Dort befindet sich die Gäste-Toilette. 

Das beeindruckende riesige Hauptschlafzimmer mit direkt verbundenem offenem Bad (Bad en suite) wirkt wie eine Wellnessoase. Die Farben, die Gestaltung, die komplette Ausführung von grossem Schlafzimmer, Bad, Dusche und Toilette in einem weiten Raum, bietet die perfekte Erholung für ein Paar.

Die weiteren drei Zimmer schenken vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist geeignet für eine Familie, die gerne geräumig wohnt. Ein Reduit mit Waschturm und Lavabo sowie ein praktischer Wirtschaftsraum in der Wohnung dienen der einfachen Handhabung von Hausarbeit und Aufbewahrung, ohne dass man in den Keller zu gehen braucht.

Eine weitere pflegeleichte Nasszelle mit Dusche und WC ist ein Muss in einer solch schönen und ausgedehnten Wohnung. Ein direkter Zugang von der Wohnung in den eigenen Estrich (116 m2) über die ganze Fläche der Wohnung ist gegeben und sorgt für idealen Stauraum und wird sogar als zusätzliches Arbeitszimmer verwendet, da der Raum sehr gut isoliert ist.

Im Untergeschoss befindet sich der eigene Keller sowie zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage mit Steckdose für eine Wallbox.

Der Marktwert, welcher gleichbedeutend hier auch der Verkaufspreis ist, wurde durch verschiedene Schweizer Banken verifiziert (Crédit Suisse, UBS, Raiffeisenbank) und durch eine akkreditierte Immobilienbewerterin berechnet.

 

Ist dies genau Ihre Wohnung, die Sie schon lange suchen?

 

Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an.
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Kontaktperson

immoelita ag
Tunaupark 4
5734 Reinach
Schweiz
Tanja Altorfer
Immobilienbewerterin

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